Будьте со мной в соцсетях!
Как получить
сельхоз участок
без торгов?
сельхоз участок
без торгов?
Хотите узнать, как это сделать?
Тогда запишитесь на мой онлайн-курс
Тогда запишитесь на мой онлайн-курс
Филимонов Борис
предприниматель, землевладелец,
отец троих детей
предприниматель, землевладелец,
отец троих детей
Рад приветствовать вас на своем обучающем проекте!
Здесь вы узнаете, как арендовать земельный участок у государства для сельскохозяйственного использования всего за 0,3% от кадастровой стоимости в год и даже выкупить его в собственность в несколько раз дешевле рыночной.
Свою историю я рассказывал на страницах в Telegram и получал много обратной связи от своих читателей с вопросами по земельным участкам. Сейчас самое время поделиться с вами своими знаниями и опытом в получении земельного участка у государства для сельскохозяйственного использования. На данный момент у меня есть несколько прекрасных земельных участка в Московской области рядом с водохранилищем, самая крутая база SUP с гостевым домом и баней, шесть гектаров земли в красивайшей локации в Арктической зоне и инвестиционный земельный проект. Уверен, что каждый из вас может повторить мой путь!
На онлайн-уроках вы получите информацию, которая поможет вам:
Здесь вы узнаете, как арендовать земельный участок у государства для сельскохозяйственного использования всего за 0,3% от кадастровой стоимости в год и даже выкупить его в собственность в несколько раз дешевле рыночной.
Свою историю я рассказывал на страницах в Telegram и получал много обратной связи от своих читателей с вопросами по земельным участкам. Сейчас самое время поделиться с вами своими знаниями и опытом в получении земельного участка у государства для сельскохозяйственного использования. На данный момент у меня есть несколько прекрасных земельных участка в Московской области рядом с водохранилищем, самая крутая база SUP с гостевым домом и баней, шесть гектаров земли в красивайшей локации в Арктической зоне и инвестиционный земельный проект. Уверен, что каждый из вас может повторить мой путь!
На онлайн-уроках вы получите информацию, которая поможет вам:
- разобраться в законодательной базе
- находить свободные земельные участки
- формировать новые земельные участки
- получать земельные участки на выгодных условиях
О курсе
Если вы мечтаете:
- О переезде загород
- О своей усадьбе или ферме
- О заработке на производстве сельхоз продукции
- О доходе от сдачи в аренду гостевых домиков
- Об ивестициях в землью
Цель курса
Участники курса станут землевладельцами
от 1 до 2000 гектаров
от 1 до 2000 гектаров
Как будет проходить курс
- Уроки будут проходить на онлайн-платформеЭто сделано, чтобы вы могли заниматься в удобное для вас время в личном кабинете. Вся актуальная информация будет на онлайн встречах два раза в неделю. Записи встречь сохранятся у вас в доступе навсегда.
- Поддержка для всех участников курса по вопросамВсе участники курса будут добавлены в закрытый чат Telegram, где смогут общаться, помогать друг другу, получать ответы на свои вопросы и делиться своими победами.
Программа курса
Курс - живой и актуальный. Уроки постоянно добавляются в связи с изменениями в земельном законодательстве
Основы земельного законодательства
- Вы узнаете какие законы позволяют нам получать земельные участки сельхоз назначения без торогов и через процедуру торгов.
- Подробно о видах разрешённого использования (ВРИ).
- Что такое ПЗЗ, ГПЗУ, СРЗУ и другие термины, которые нам постоянно будут встречаться при работе с земельными участками.
Как стать фермером в 2024 году
- Что дает статус крестьянско фермерского хозяйства (КФХ).
- Какие есть обязанности и риски, если ты фермер.
- Как зарегистрироваться официально и стать фермером.
- Какие есть программы поддержки фермеров.
Какая сельхоз земля нам подходит?
- Что включает в себя категория земли селькохозяственного назначения.
- Какие территории нам подходят для получения без торгов.
- Что такое угодья.
- Что такое зона сельскохозяйственного производства.
- Что такое зона для ведения садоводства и огородничества.
Жилой дом на сельхоз земле
- Изучаем закон "Дом фермера".
- В каких регионах можно строить жилой дом фермерам, а в каких нет.
- Какие есть параметры и требования для строительства жилого дома.
- Как зарегистрировать и оформить в собственность жилой дом на сельхоз участке.
Практика: ищем свободные сельхоз участки
- Практический урок, демонстрация поиска свободных участков.
- Анализ выбранного участка на ПЗЗ и ЗОУИТ.
- Изучение рельефа участка.
- Выездной осмотр земельного участка - что смотреть на местности.
- Чек-лист.
Борис Филимонов: "Будем искать свободные участки в нескольких локациях"
Зоны с особыми условиями использования территорий
- ЗОУИТ - зачем их нужно знать фермеру.
- Какие зоны ЗОУИТ бывают на участке.
- Какие зоны запрещают строительство, а какие нет.
- Какие обременения каждая из зон может наложить на хозяйственную деятельность.
Публичная кадастровая карта и карты функциональных зон, Росреестр
- Публичная кадастровая карта (ПКК) - её функционал и возможности.
- Федеральная государственная информационная система территориального планирования - как находить документы.
- Росреестр - онлайн-услуги личного кабинета.
Создаем СРЗУ на КПТ и отправляем на согласование в администрацию
- Изучаем программу для кадастровых инженеров Арго 7.1
- Вместе делаем СРЗУ для нового земельного участка.
- Способы подачи заявлений на предварительное согласование предоставления земельных участков.
- Портал Государственных услуг - ищем нужные нам услуги.
- Подаём заявление на предварительное согласование ЗУ.
Изучаем ответы администрации.
Портал гос.торгов
- Смотрим варианты отказов из администрации.
- Делаем работу над ошибками.
- Все ли отказы - это отказы?
- Изучаем портал государственных торгов.
- Изучаем аукционную документацию.
ЭЦП. Площадка электронных торгов. Тактика торгов
- Как заказать ЭЦП.
- Регистрация на площадке электронных торгов. Изучаем личный кабинет.
- Рассчитываем максимальный бюджет за участок.
- Внесение задатка.
- Подача заявки на участие в торгах.
- Стратегии ведения торогов: очные и электронные.
Подписание договора аренды. Освоение участка. Выкуп.
- Варианты договоров аренды и их условия.
- Подписываем договор аренды.
- Выбор стратегии для выкупа ЗУ в собственность.
- Вызов кадастрового инженера.
- Как освоить земельный участок.
- Подача заявление о выкупе ЗУ.
- Регистрация договора купли-продажи.
- Забираем выписку ЕГРН, где вы СОБСТВЕННИК земельного участка.
Бонус: Арктический и Дальневосточный гектар. Итоговый прямой эфир. Ответы на вопросы
- Как получить 1 гектар бесплатно.
- Изучаем 119 ФЗ.
- Как найти свободный гектар.
- Как оформить гектар.
- Как освоить гектар.
- Отвечаю в прямом эфире на ваши вопросы.
Борис Филимонов: "После курса все участники продолжат общение в закрытом чате Telegram"
Преимущества обучения
Знания, которые вы получите останутся с вами навсегда!
Будет закрытый чат участников курса
Все участники курса будут добавлены в закрытый чат Telegram, где смогут общаться, помогать друг другу и делиться своими победами.
Учитесь в удобное для вас время
Все уроки будут доступны в записи участникам курса в личном кабинете
Бонусы и фишки
Участники курса будут получать уникальные инструменты для работы и инсайдерскую информацию
Отзывы учеников о курсе
Настоящие отзывы от реальных людей
Предзапись на обучение
Обучение закрыто.
Оставьте свои контакты, чтобы первыми узнать новости про обучение.
Оставьте свои контакты, чтобы первыми узнать новости про обучение.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Приблизьте момент, когда у вас будет свой большой земельный участок
Добро пожаловать на курс!
Остались вопросы по курсу? Пишите мне:
Контакты
Выбирете удобный способ для связи с нами
ИП Филимонов Борис Юрьевич
ОГРНИП 3 1 8 7 7 4 6 0 0 3 7 2 2 2 7
125310, г. Москва, Пятницкое шоссе 47, кв. 563
ИНН 773379784434
ОГРНИП 3 1 8 7 7 4 6 0 0 3 7 2 2 2 7
125310, г. Москва, Пятницкое шоссе 47, кв. 563
ИНН 773379784434
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
